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정부 집 값 띄우기...

"88만원 세대, 내 집 꿈이 사라졌다"

LTV, DTI 규제완화로 집 값 3~5% 인상 전망, 무주택서민 부담 증가

집 값이 좀 떨어지고, 장기적으로는 젊은이들이 열심히 알뜰하게 몇년 동안만 일하면 집을 살수 있는 나라가 좋지 않을까 윤샘은 생각합니다.

일본 처럼 한국도 얼릉, 빠른 시일내에 부동산 버블 경제의 허상이 드라나고, 거품이 사라지길 바랍니다. 간곡한 희망~~

자본주의 시장경제에서 정부가 인위적으로 집 값을 올리려 한다는 것은 반칙인 것 같습니다.

경제력 없는 젊은이들에게 미래가 없는 좌절감만 안겨 주는게 정답은 아닐 듯 싶습니다.

기름 값, 통신비용등... 생활 물가와 집값이 내려서 다같이 여유있게 웃으며, 편안하게 살 수 있는 나라가 진정한 복지국가의 시작이라 생각합니다.

대한민국 젊은이들 뭐든 선거때는 투표하세요~~

[관련 기사, 다음 네티즌들의 댓글]

[노컷뉴스 | 입력 2014.07.24]

정부가 부동산경기 활성화를 위한 마지막 극약처방을 준비하고 있다. LTV(주택담보대출인정비율)를 지역에 상관없이 70%로, DTI(총부채상환비율)은 60%까지 늘리기로 가닥을 잡았다.

하지만 정부의 이번 조치는 주택거래 활성화에 따른 집값 상승을 부추겨, 결국 무주택 서민들의 내 집 마련을 더욱 어렵게 할 것이라는 전망이 우세하다.

특히, 정규직 일자리가 없어 아르바이트를 하면서 88만원 세대로 대변되는 20대 젊은 층은 내 집 마련 기회가 영영 사라질 것이라는 우려가 커지고 있다.

◈ 대출규제 완화...매물 회수에 집값 들썩

정부가 지난해 발표한 4.1 부동산 대책과 8.28, 12.3 후속 방안은 무늬만 전월세 대책이지 속내는 결국, 주택 매매에 초점이 맞춰져 있다.

LTV, DTI 대출규제 완화 방안도 대출 규모를 늘려주겠으니 빚을 더 내서 집을 사라는 일종의 유인책이다.

헌데 문제는, 박근혜 정부의 부동산 대책이 매매거래 활성화를 통한 집값 띄우기에 맞춰지면서, 실제로 집값이 오르고 있다는데 있다.

부동산포털 닥터아파트가 7월 주택시장지수를 조사한 결과 가격전망과 매수세, 거래량, 매물량 등 4개 지수가 4개월 만에 일제히 반등한 것으로 나타났다.

앞으로 주택가격이 상승할 것인지 묻는 가격전망지수는 115.0으로 지난달 102.7 보다 12.3포인트나 높아졌다.

닥터아파트 권일 리서치팀장은 "경기도 부천 중동지구와 서울 일부지역을 중심으로 팔려고 내놓았던 매물을 거둬들이고 있다"며 "정부의 이번 LTV, DTI 대출규제 완화 조치로 인해 집값이 오를 것이라는 전망이 우세하기 때문"이라고 말했다.

권 팀장은 그러나 "올해 하반기에는 집값이 급등하지는 않겠지만 전세가격이 계속해 오를 경우 매매수요로 빠르게 전환되면서 집값이 3~5% 정도 오를 것"으로 전망했다.

이는 사회초년생과 신혼부부 등 2-30대 젊은 층이 집을 장만하기가 더욱 어려워질 것으로 예고되는 대목이다.

◈ 34세 미만 가구주 80%25가 무주택자

국토교통부에 따르면 '2012년 주거실태조사' 결과 우리나라 가구주 1,773만 명 가운데 주택을 소유하고 있는 사람은 58.5%인 1,036만 명이고 나머지 41.5%인 737만 명은 내 집이 없는 것으로 조사됐다.

특히, 34세 미만 가구주는 154만 명 가운데 20%인 31만 명만 집을 소유하고 있고, 나머지 80%인 123만 명은 집이 없는 것으로 나타나 주거난이 상대적으로 심각한 것으로 나타났다.

내 집이 없는 이들 34세 이하 가구주들은 지금은 전셋집이나 월세 방에서 살고 있지만 언젠가는 주택을 구입할 가장 구매력이 높은 계층으로 분류할 수 있다.

하지만 20대 직장인의 평균 수입은 연간 2,300만 원대로 실질 구매력은 크게 떨어지는 것으로 분석됐다.

◈ 주거 취약계층, 88세대...집 살 수입원이 없다?

통계청에 따르면 지난 6월말 현재 국내 고용률은 60.9%로 지난해 같은 기간에 비해 0.4%p 높아졌다. 하지만 20대 젊은층의 고용률은 57.5%로 오히려 0.1%p 하락했다.

이에 따라, 국내 20대 실업자는 지난해 6월 32만4천명에서 올해는 38만5천명으로 18.8%나 증가했다. 20대 10명 가운데 4.2명은 일자리가 없다는 얘기다.

우리 경제의 미래를 책임져야 할 20대가 이처럼 수입원이 없다 보니 국가 전체적으로 구매력이 떨어질 수밖에 없다. 특히, 목돈이 들어가는 '내 집 마련 장기 투자계획'은 아예 꿈도 꿀 수 없는 처지에 놓여있다.

중소기업 3년차 직장인인 박인규(32세, 서울)씨는 "박봉에 끼니 걱정하는 상황인데 집값이 오르면 어떻게 내 집을 살 수 있겠냐"며 "자신의 세대는 영원히 월세 집을 전전해야 하는 운명인 것 같다"고 고개를 저었다.

이는 2-30대 젊은 층이 집을 매입하기 위해선 정부의 의도대로 대출을 많이 받는 방법 이외에는 뾰족한 수가 없다는 자포자기의 선언과 다름없다.

LG경제연구원 조영무 연구위원은 "DTI 완화로 저소득층이 같은 담보(주택)로 이전보다 빚을 더 많이 빌릴 수 있게 돼 가계부채의 총량이 늘 가능성이 크다"고 우려했다.

그는 또, "우려되는 부분 중 하나가 은행권이 공격적으로 영업하는 과정에서 신용도나 상환능력 등을 충분히 고려하지 않고 과도하게 대출을 해주는 상황"이라고 지적했다.

[미래가 암울한 한국과 그 젊은이들]

20~30대만 문제가 아니라... 그 중간에 끼인 세대 40~50대도 많이 힘든 세상인 것 같습니다.

여러모로 자의 반/타의 반, 포기 해야 하는게 많은 시대 입니다.

3포 세대 : 취업, 결혼, 출산(육아)

5포 세대 : 취업, 결혼, 출산, 연예(우정), 내 집 장만

일본은 잃어 버린 20년 장기 불황의 결과로 현재, 사토리 세대가 등장 했는데... 한국도 삶의 트랜드가 비슷하게 가고 있는 것 같습니다.

사토리 세대(일명 득도한 세대) :

물가는 비싸고, 장기 불황의 결과로  젊은이 들은 돈은 욕심 없고 혼자 생활하기에 적당히 아르바이트로 벌면서 1인 독신 선호, 결혼은 포기하고... 등등

智

德

體

가까운 과거에...

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智

體

德

현재

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德

智

體

이상적인 미래의 인재상? (회귀)

우리나라는 현재...

덕지체가 아니고 지덕체란 교육에 있어서 우선 순위가 가장 먼저 지혜가 아닌 지식이 중요하고, 두번째로 사람의 인성이랄까요? 덕이 중요하고, 마지막으로 몸도 튼튼 체육이 세번째라는 의미 입니다.

정의가 없고, 엉망 진창인 요즘 같은 세상은... 지덕체가 아닌 덕지체가 어떨까요?

윤샘 생각에는 지식 보다는 먼저 사람의 됨됨이 덕이 가장 먼저 중요하다고 생각합니다.

채용 시장에서 요구되는 인재는 누구나 기본적으로 하고 있는 단순 스펙 쌓기 인재형 보다는 인성이나 태도, 조직 적합도가 면접시 중요 포인트 입니다.

관련 지식과 기술적 소양도 필요하지만 인문학적 소양을 기반으로 창의적이고 미래 지향적인 사람이 취업 시장에서 경쟁력이 있습니다.

인문학적 소양이라...? 막연 하군요... 박학다식...?

이성계 하여가 VS 정몽주 단심가... 서태지 하여가...?

지덕체(智德體)론은 1900년대 사회적 담론의 중심 주제인 교육론의 핵심적인 세 가지 체계였다. 참된 교육을 위해서는 지육(智育), 덕육(德育), 체육(體育)을 조화롭게 이루어야 한다는 내용이 신소설이나 일반 교과서에 등장할 정도로 일반화되어 있었다.

지혜 지, 큰 덕, 몸 체

지덕체론을 주장한 이들은 지·덕 편향의 교육을 비판하기 위해 체육의 가치를 강조하였고 이후 일본 교육에서는 체육이 현저하게 강조됐다. 1899년 일본 최초의 교육학 저서인 능세영(能勢榮)의 『교육학』은 지덕체론에 최종적 윤곽을 부여한 책이다.

知

情

意

지식, 도덕, 신체라는 구분으로 인간을 이해하던 1900년대의 지덕체(智德體)론은 1910년 이후 새로운 인식 체계인 지정의(知情意)론에 의해 비판받는다. 인간의 정신을 지(知, Erkenntnis), 정(情, Gefühl), 의(意, Begehrung)의 세 가지 능력으로 구분한 지정의론은 이광수를 포함한 대부분의 일본 유학생들에 의해 폭넓게 수용된다.

알 지, 뜻 정, 뜻 의

지정의라는 심리학적 삼분법을 동원하여 이광수가 역설한 것은 다름아닌 정(情)을 기초로 하여 성립하는 문학의 가치였다.

이광수는 지, 정, 의 사이에는 어떠한 우열 관계도 존재하지 않음을 전제하고 지나 의와 마찬가지로 정(情)도 그 자체의 만족에 대한 요구를 가지고 있다고 보았다. 문학이란 바로 "인(人)의 정(情)을 만족케 하는 서적"이며 문학의 독립적이고 자율적 가치는 여기서 비롯한다는 것이다.

카페나 블로그 운영자가 되려면... 인터넷에 대한 기본 상식은 물론

HTML 소스의 이해와 기초적인 사용(하드 코딩) 능력이 있으면 좋습니다.

21세기 지식 정보화 시대

HTML은 이제 일반상식 입니다.

2014 브라질 월드컵 결과는...

개최국 브라질은 4위

(준결승전에서 독일에게 충격적인 1대7 패배 역사적인 사건!!)

1위 우승국 : 독일

2위 준우승 : 아르헨티나

3위 : 네덜란드

4위 : 브라질

5위 : 콜롬비아

6위 : 벨기에

7위 : 프랑스

8위 : 코스타리카

9위 : 칠레

10위 : 멕시코

....

27위 : 한국

28위 : 이란

29위 : 일본

30위 : 호주

31위 : 온두라스

32위 : 카메룬

한국은 3경기 결과, 1무 2패로 16강 탈락!!

아~~

2018 러시아 월드컵!!

또 언제까지 기다려야 되나? ㅎㅎ

[이미지 클릭하면 크게 보입니다.] 

2014 브라질 월드컵 자세한 정보는 아래 URL 클릭!!

http://edyoon.tistory.com/603